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作者:网投app是什么发布时间:2020年04月10日 05:55:45  【字号:      】

微软(Microsoft)创办人比尔.盖兹(Bill Gates)5日接受美国《福斯新闻》(Fox News)专访,澳门网投下载app谈到美国的防疫工作与进度,他以这样的「国家」形容台湾是防疫榜样,也忧心当一些开发中国家遇上像美国这样的疫情,情况恐怕更糟。▲比尔盖兹讚台湾这样的国家是防疫榜样(图/翻摄自Fox News YouTube)综合媒体报导,比尔.盖兹接受《福斯新闻》主持人克里斯·华莱士 (Chris Wallace)专访。主持人问,美国是否与许多其他政府一样,反应非常缓慢?盖兹回答,像台湾这样的国家就是榜样,看到问题并确实检测,社区防疫工作做得很好,他们优先采检有疑虑的的患者,因此,不像其他国家被大规模传染,或经济层面受到重创。比尔.盖兹强调,美国随着疫情发展汲取教训,必须摆脱病毒带来的影响,尽管能理解这事有多艰难,尤其还没这么多病患的开发中国家,若遇到相同的情况,事态可能会更糟,相对地,若能顺利克服,就能确保下一次不会陷入同样的困境。比尔.盖兹形容,这场疫情是场噩梦,但认为如果大家都做好防疫措施,死亡人数会少于美国总统川普等人的预期。比尔.盖兹也说,如果在春、夏传染力下降,这对北半球可能是好消息,也能给大家一些时间取得药物和疫苗,恐怕要有能普及全球的疫苗,疫情才能进入恢复期。上周川普预估在疫情获控制之前,美国的死亡人数将达到介于10万到24万人之间。比尔.盖兹在节目上呼吁,如果确实做好保持社交距离,死亡人数应可比这些人预期的还低。此外,比尔.盖兹也强调,公开这些数据,让民众了解疫情严重的程度是非常重要的。盖兹2015年就曾警告,未来传染病造成的死伤将超过战争,对数百万人类生命造成威胁。 

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

疫情后的房企融资发展之路

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03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。




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